明石市二見町の屋根や外壁の劣化が気になるとの事で現場調査に伺いました
いつもご覧いただきありがとうございます。
おかちゃんペイントのスタッフAです。
見た感じは綺麗な屋根に見えますね
近くで見ていきますね
明石市二見町のお客様の屋根材は
セメント瓦の中のモニエル瓦を使用していました。
モニエル瓦はセメントや砂を混合させて固めた屋根材で、
セメント系の特性から雨水の吸水率が高いため、表面の塗膜保護が不可欠です。
最初は表面に塗装が施されていますが、この塗膜の耐久性は約10年ほどです。
塗膜の保護が失われると防水性が低下し、建物が大量の水分を吸収してしまい、
建材自体の寿命が著しく短くなります。
長寿命を確保するためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。
白く色あせた箇所が多く見受けられます。
これは防水機能が低下している兆候です。
また、いくつかの部位で欠けが確認されました。
より白く見える部分では、塗膜がはげています。
矢印が指し示す箇所では、特に塗膜がはげ、下地が見えていました。
お住まいの屋根は1年を通して紫外線や雨風の影響を受けており、
これにより経年劣化が進行しています。
そのまま放置すると、雨漏りの原因となる可能性があります。
現時点では直ちに雨漏りの兆候は見受けられませんが、
早急にメンテナンスを行うことで将来の費用を抑えることができます。
ご検討いただければ幸いです。
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