ベランダ防水工事が必要なサインとは？明石市大久保町T様邸でのウレタン防水工事をご紹介

外壁屋根塗装店　スタッフのつぶやき2026.06.03 (Wed) 更新

いつもご覧いただきありがとうございます。

おかちゃんペイントのスタッフSです。

皆さんは、

「ベランダの床が色褪せてきた」
「ひび割れがあるけど大丈夫？」
「防水工事って本当に必要？」

このような心配ありませんか？？

外壁塗装や屋根塗装と比べると、後回しにされやすいベランダ防水工事。

ですが、防水層の劣化を放置してしまうと、雨漏りや下地腐食につながることもあります。

今回は、明石市大久保町T様邸の屋上で行ったウレタン防水工事の施工事例をもとに、

ベランダ防水工事が必要なサイン
防水工事をしないリスク
防水工事の種類
ウレタン防水の特徴
外壁塗装とセットがおすすめな理由

について、分かりやすくご紹介していきます。

ベランダ防水工事が必要なサインとは？

　　防水層の表面は、紫外線や雨風によって少しずつ劣化していきます。

　　特にトップコートの色褪せやツヤ引けは、防水性能低下のサインです。

　　床面に細かなひび割れが出ている場合、防水層が傷み始めている可能性があります。

　　放置すると雨水が内部へ浸入する原因になることもあります。

　　表面が浮いているように見えたり、剥がれが起きている場合は要注意です。

　　内部に水分が入り込んでいるケースもあります。

　　排水不良や防水層劣化によって、水が残りやすくなることがあります。

　　長期間水分が滞留すると、防水層への負担も大きくなります。

　　防水層が劣化すると、雨水が建物内部へ浸入するリスクがあります。

　　ベランダ下のお部屋に雨染みが出るケースも少なくありません。

　　木部や下地が傷むと、防水工事だけでは済まなくなる場合があります。

　　補修範囲が広がることで、工事費用も高額になりやすくなります。

　　湿気が溜まりやすくなることで、カビや室内環境悪化につながることもあります。

一般的に戸建て住宅のベランダ防水でよく採用される工法は、「ウレタン防水」「FRP防水」「シート防水」の３種類です。

それぞれに特徴があり、お住まいの構造やベランダの状態によって適した工法は異なります。

まずは、それぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう。

防水工法	メリット	デメリット	おすすめの住宅
ウレタン防水	・継ぎ目のない防水層を形成できる・複雑な形状にも対応しやすい・コストと性能のバランスが良い	・乾燥時間が必要・施工品質が職人の技術に左右される	・一般的な戸建て住宅・形状が複雑なベランダ・費用を抑えたい方
FRP防水	・耐久性が高い・軽量で建物への負担が少ない・摩耗や衝撃に強い	・建物の動きでひび割れする場合がある・施工費用がやや高め	・新築住宅・人の出入りが多いベランダ・耐久性重視の方
シート防水	・施工品質が安定しやすい・広い面積の施工に向いている・工期が比較的短い	・継ぎ目ができる・複雑な形状には不向き	・広いルーフバルコニー・マンションやアパート・広い防水面積がある住宅