加古川市平岡町M様邸スレート屋根にカビが！塗装前に知っておくべきこと
いつもご覧いただきありがとうございます。
おかちゃんペイントのスタッフMです。
今回は、加古川市平岡町M様邸のカビが生えたスレート屋根のご紹介です。
皆さんのお家の屋根、黒ずみや緑色の汚れが目立ってきていませんか？
それ、実はカビかもしれません。
カビを放置すると、見た目だけでなく屋根の寿命にも影響を及ぼす可能性があります。
「そろそろ塗装しようかな」と考えている方も多いと思いますが、
カビが生えたスレート屋根の塗装には、知っておくべき重要なポイントがいくつかあるんです。
今回は、塗装を依頼する前に押さえておきたいポイントをお伝えします
『カビ』に関する記事はこちらから
目次
なぜスレート屋根にカビが生えるのか？
まず、そもそもなぜスレート屋根はカビが生えやすいのでしょうか？
主な原因は、屋根塗装の劣化による防水性の低下です。
新築時やメンテナンス直後の屋根には塗膜がしっかりとコーティングされていますが、
紫外線や風や雨にさらされ続けることで徐々に劣化していきます。
すると、スレート表面が水分を吸収しやすくなり、日当たりの悪い北側や木陰になる部分を中心にカビや苔が繁殖してしまうのです。
特に湿気の多い気候では、この現象は避けられません。
周囲に木が多かったり、海沿いに面している神戸市・明石市の環境では、さらにカビが発生しやすくなります。
カビを放置するとどうなる？
実は、カビの放置は想像以上にリスクがあります
カビや苔が繁殖すると、その根が屋根材の内部に入り込み、スレートの劣化を加速させます。
最悪の場合、スレートがひび割れたり、割れて雨漏りの原因になることもあるんですよ
また、カビが広がった屋根は常に湿った状態になりやすく、屋根全体の耐久性を低下させます。
つまり、早めの対策が結果的にメンテナンス費用の節約にもつながるということです
塗装前に絶対必要な「カビの除去」
カビが生えたスレート屋根をそのまま塗装してしまったらどうなると思いますか？
実は、カビの上から塗料を塗っても意味がないどころか、逆効果なんです。
カビを残したまま塗装すると、塗膜の下でカビが生き続け、塗装の密着性が悪くなります。
すると、せっかくの塗装が数年で剥がれてきたり、またすぐにカビが表面に浮き出てきたりする可能性が高まります。
つまり、塗装前のカビ除去は絶対に欠かせない工程なのです。
現地調査
屋根に上がった瞬間、想像以上のカビが殖していました。
特に、カビの繁殖が激しかったのは軒先部分。屋根材の一番下の列、つまりの汚れでした。
地上から見上げただけでは分からなかったのですが、近くで見ると軒先から棟まで、ほぼ全面にカビが広がっていました
今回の調査結果を踏まえて、スレート材の劣化を考慮して、水圧は慎重に調整しながら高圧洗浄による徹底的なカビの除去を
行い、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りによる塗装工事。
塗料は防カビ・防藻機能付きのものを推奨していくご提案をさせていただきました。
下地調整
屋根の板金ケレンとは、棟板金や雨樋などの金属部分に付いた錆や古い塗膜をワイヤーブラシ等で削り落とす作業です。
ケレン後は専用の錆止め塗料を塗布することで、金属の腐食を防ぎ、上塗り塗料の密着性を高めます
この下地処理を省略すると、数年で塗膜が剥がれたり錆が再発する原因になるため、屋根塗装では欠かせない重要な工程なんですよ。
特に湿気の多いカビが生えた屋根では、板金も錆びやすいため丁寧なケレンと錆止めが塗装の耐久性を左右します。
高圧洗浄
カビ除去には高圧洗浄が一般的ですが、実はここにも落とし穴があります
スレート屋根は意外とデリケートで、水圧が強すぎると表面が削れたり、最悪の場合割れてしまうこともあるんです。
特に築年数が経っている屋根や、すでに劣化が進んでいる場合は要注意
プロの職人さんは、屋根の状態を見ながら適切な水圧に調整してくれます。
また、高圧洗浄後はしっかりと乾燥させる期間が必要です。
水分が残ったまま塗装すると、これもまた塗膜の剥がれや不具合の原因になります。
後悔しないために
スレート屋根のカビは、見た目の問題だけでなく、屋根の寿命を縮める原因にもなります。
塗装を検討しているなら、まずは徹底的なカビ除去から始めることが成功への第一歩です！
そして、適切な下地処理、防カビ塗料の選定など、一つ一つの工程が重要な意味を持っています。
価格だけで選んでしまうと、必要な工程が省かれていたり、材料の質が低かったりする可能性があります。
複数の業者から見積もりを取り、工程の内容や使用する材料について詳しく説明してもらいましょう。
そして、過去の施工例や口コミもチェックすることをお勧めします。
また、アフターフォローや保証内容も確認ポイントです
万が一塗装後に不具合が出た場合、きちんと対応してもらえるのか？保証期間はどれくらいなのか？
こうした点も契約前に明確にしてみてくださいね！
Google Map口コミ お客様から頂いたお声をご紹介
ｔここあ様
「外壁塗装と屋根塗装をお願いしました。
築年数、外壁の状況などを考慮して不必要な物はお勧めされなかったので信頼してお願いしました。 カラーシュミレーションの時は実際の家の写真を使ってアドバイスして頂いたので出来上がりが想像できて良かったです。
塀の塗装、調子が悪かった門扉の修理、エアコンホースの保護テープも巻いて下さり有り難かったです。 担当者の方が人情味のある方で話しやすい人で良かったです
tここあ様、口コミを詳しく書いて頂きありがとうございます。又、★５つの評価もご満足いただけた証しとうれしく思います。
外壁塗装・屋根塗装でのご提案で不必要な物を勧めなかったというご評価、ありがとうございます。
お客様のお家ごとにしっかりとベストなご提案を行いオーバースペックな売り込みはしないのが「おかちゃんペイント」の方針ですので
そこを評価いただいたのはうれしい限りです。
皆様にご好評いただいているカラーシュミレーションによる仕上がりが想像できる点、またアドバイスが良い配色選びになったようで、良かったです。
塀の塗装、調子が悪かった門扉の修理、エアコンホースの保護テープも巻く等細かいところまで見て頂き感謝いたします。
たしかに弊社の担当は人情味のある人間で、またお客様のお家をより良くしようという気持ちを人一倍持っています。
tここあ様と良いコミュニケーションが取れていたようで安心いたしました。
今後とも何かお家の事でお困りごとなどございましたら、お気軽に「おかちゃんペイント」までご連絡ください。
この度はご依頼いただきまして、本当にありがとうございます。
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