屋根の割れ・欠けは放置して大丈夫？明石市の屋根塗装現場で行った補修と施工工程
外壁屋根塗装店 スタッフのつぶやき2026.08.17 (Mon) 更新
いつもご覧いただきありがとうございます。
おかちゃんペイントのスタッフSです。
明石市の外壁・屋根塗装現場でスレート屋根の補修を行いました
今回は、明石市のお住いのＩ様邸で行った外壁・屋根塗装工事についてご紹介します。
今回の工事で特に注目したのが、既存のスレート屋根（カラーベスト）の劣化です。
外壁は塗装によって外観を綺麗に整えるだけでなく、屋根についてもしっかり状態を確認しました。
その結果、屋根材に割れや欠けが見つかった為、洗浄してそのまま塗装するのではなく
必要な補修を行ってから塗装することを提案させていただきました。
今回は、屋根の高圧洗浄から補修、下塗り、上塗りまでの工程をご紹介します。
目次
スレート屋根・カラーベストとは？？
今回のお住まいに使用されていたのは、スレート屋根材です。
一般住宅で広く使用されている屋根材で「カラーベスト」や「コロニアル」とよばれることも
あります。
薄い板状の屋根材で、軽量で施工しやすいことから多くの住宅で採用されてきました。
一方で、屋根は一年を通して紫外線や雨 、風にさらされる為、年月が経つと表面の
色褪せや汚れ、コケなどが目立つようになります。
更に、状態が進むと屋根材のひび割れや欠けなどが見られるとこもあります。
おかちゃんペイントでも、カラーベストについて定期的な点検と適切なメンテナンスを推奨して
います。部分的な割れやクラックについては差し替えや接着などによる補修方法をご案内しています。
スレート屋根はどのタイミングで点検する？
「屋根はどのタイミングで塗装すればいいですか？」というご質問をいただくことがあります。
屋根のメンテナンス時期は築年数だけで一律に決められるものではありません。
一般的な目安として１０年前後を一つの区切りとして考えながら、実際には屋根材の
種類や立地、これまでのメンテナンス履歴、現在の劣化状態を確認することが大切に
なってきます。
特に、明石市や加古川市の沿岸部では、潮風による塩害の影響で屋根や外壁などの劣化が進みやすい場合も
あります。築年数だけで判断はせず、建物の立地環境も考慮して点検することが重要です。
注意するポイント
●屋根に色褪せが目立ってきた
●コケや藻が付着している
●屋根材にひび割れがある
●屋根の一部が欠けている
●塗膜が劣化している
●築年数が経過している
といった症状がある場合は、一度専門業者に点検してもらうと安心です。
「10年になったから必ず塗装」ではなく、「そろそろ屋根の状態を確認する時期」と考えると分かりやすいでしょう。
外壁と屋根の同時塗装は賢い選択？メリット・デメリットと費用相場を解説 https://www.okachan-paint.com/column/30620/
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まずは高圧洗浄で屋根の汚れを落とします。
屋根の高圧洗浄
屋根塗装の最初の重要な工程が高圧洗浄です。
長年の紫外線や雨風によって、塗料の密着性に影響する可能性があります。
今回も屋根全体を高圧洗浄し、表面に付着した汚れなどを丁寧に除去しました。
屋根の状態を綺麗にするだけでなく、洗浄後は屋根材の状態を改めて確認できるため
塗装前の重要な工程です。
屋根材の割れ・欠けを確認
高圧洗浄後は、屋根材の状態を確認します。
今回の現場では、スレート屋根の一部に割れや欠けが見つかりました。
屋根は地上からでは確認しづらい場所なので、外壁塗装だけを見ていると、こうした劣化に気付けないことがあります。
だからこそ、外壁と屋根を同時にメンテナンスする場合は、屋根の状態まで確認することが大切です。
割れや欠けがある部分は、そのまま塗料を塗って終わりにするのではなく、状態に応じて補修を行ってから塗装します。
屋根の補修を行ってから下塗りへ
屋根材の補修が完了したら、塗装工程へ進みます。
下塗りは、仕上げの色を付ける為だけの工程ではありません。
屋根材の状態に合わせて下塗り材を選び、塗料の密着性を高め、
仕上げ塗料を施工するための下地を整えます。
特に経年劣化したスレート屋根は、表面の状態を確認しながら施工することが重要です。
≪高圧洗浄、補修、下塗り≫という工程を丁寧に行うことで、
その後の上塗り塗料が屋根材にしっかり密着し、ムラのない綺麗な仕上がりになります
サーモテックシーラーとスーパーシャネツサーモSiで長寿命に仕上げる塗装工事 https://www.okachan-paint.com/blog/30897/
最後に上塗りで屋根を保護し、美観も整えます。
下塗り後は、仕上げとなる上塗りを行います。
今回の屋根カラーはトゥルーブラック
外壁のバーチグレーとウィザードコッパーに合わせ、落ち着いたブラックで屋根を仕上げることで
建物全体が引き締まりました。
屋根塗装は色をきれいにすることだけが目的ではありません！！
塗膜によって屋根材を保護し、美観を整えることも大切な役割です。
超低汚リファイン500MF-IRの特徴
今回の屋根に使用した超低汚染リファイン500MF-IRは、
アステックペイントの屋根用塗料です。
商品名にも使われていますが、塗膜表面に付着した汚れを雨で洗い流す「超低汚染性」が特徴で
屋根を美しく保ちやすい塗料です。
また、遮熱性も備えており、屋根への太陽光の影響を抑える効果が期待できます。
屋根は外壁よりも紫外線や雨風の影響を受けやすいため、
塗料を選ぶ際には耐候性や汚れにくさ、遮熱性などを確認することが重要です。
超低汚染リファイン500MF-IRは、屋根の美観を整えるだけでなく、屋根材を保護し
長期的なメンテナンスを考えたい方にも適した塗料です。
上塗りの途中の様子 施工後の様子
屋根の割れや色褪せが気になったら早めの点検を
屋根の劣化は、外壁よりも気づきにくい傾向があります。
「雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、屋根の上では色褪せやコケ、ひび割れ、
欠けなどが進行している場所があります。
特にスレート屋根・カラーベストを使用しているお住まいでは、築年数だけでなく、
現在の屋根の状態を確認することが大切です。
明石市や加古川の沿岸部では、潮風に含まれる塩分による塩害の影響で
屋根や外壁、金属性の付帯部などに劣化が見られる場合もあります。
沿岸部にお住まいの方は、色褪せやひび割れだけでなく、金属部の錆なども含めて定期的に
点検することをおススメします。
早めに点検しておけば、部分的な補修と塗装で対応できるケースもあります。
一方、劣化が大きく進んでいる場合は、塗装以外の方法を検討する必要があることも
あります。
そのため、「何年たったら必ず塗装」ではなく、屋根材の状態を見たうえで適切なメンテナンス方法を
判断することが重要です。
まとめ：外壁だけでなく屋根の状態も一緒に確認しましょう
今回の明石市I様邸では、スレート屋根にみられた割れや欠けを確認し、高圧洗浄で汚れを除去したうえで
必要な補修を行い、その後に屋根塗装を施工しました。
屋根は普段なかなか確認できない場所ですが、紫外線や雨風の影響を受け続けています。
色褪せやコケ、ひび割れ、欠けなどの劣化を放置すると、
将来的に補修範囲が広がる可能性もあるため、早めに状態を確認することが大切です。
「屋根の色褪せが気になる」「屋根材にひび割れや欠けがあるか確認してほしい」という方は
お気軽におかちゃんペイントへご相談ください。
明石市・神戸市を中心に外壁屋根塗装や補修、防水工事を行っています。
今回の外壁・屋根塗装の完成写真やカラーについては、施工事例でも詳しくご紹介しています。
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神戸市垂水区福田3-2-4
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